Betekenis van passief beleggen in vastgoed

0
(0)

Op passieve wijze beleggen in vastgoed is perfect voor particuliere beleggers met een drukbezet gezinsleven en job.

Dergelijk handenvrij investeringsvastgoed zonder zorgen is ook ideaal om in de vastgoedwereld te rollen, als startende investeerder met weinig ervaring.

Je kunt in bepaalde gevallen genieten van mooie rendementen en ingebouwde zekerheden en garanties qua inkomsten en rendement.

Kortom, passief beleggingsvastgoed wordt steeds meer een aantrekkelijk alternatief voor klassieke spaarrekeningen die bijzonder weinig rendement opleveren.

Waarom sleutel-op-de-deur verhuureenheden overwegen?

Sleutel-op-de-deur beleggingsvastgoed wordt aangeboden door bouwpromotoren in binnen- en buitenland met een focus op complete ontzorging van de investeerders/eigenaars.

Passief beleggen in vastgoed betekent dus dat je een groot deel van het takenpakket van een actieve vastgoedverhuurder kunt wegsnijden.

Ter illustratie krijg je hieronder 10 klassieke taken van een actieve vastgoedverhuurder gepresenteerd:

  1. Markt- en buurtexpertise opbouwen
  2. Beoordelen en inschatten of een eigendom geschikt is voor actieve verhuur in een bepaalde markt
  3. Geschikte panden onder marktwaarde vinden (Gemotiveerde verkopers vinden die snel geld willen zien)
  4. Financieel plan opmaken en cijfers objectief analyseren (cashflow van een opbrengsteigendom in kaart brengen)
  5. Onderhandelen met verkopers, aannemers, huurders, potentiële kopers, kredietverstrekkers, enzovoort
  6. Due diligence uitvoeren voor panden en partners
  7. Geschikte financiering vinden (hypothecaire / bullet / Lombard lening)
  8. Renovatiewerken of nieuwbouw in goede banen leiden, aannemers selecteren en planning maken en opvolgen
  9. Huurders opvolgen van A tot Z (screenen, innen huurgeld, plaatsbeschrijvingen uitvoeren, controle uitvoeren)
  10. Opbrengstpand beheren en huurders opvolgen (problemen oplossen, herstellingen uitvoeren, enzovoort)

Voor een passieve vastgoedbelegger wordt dit takenpakket herleid van 10 naar 3 slechts taken:

  1. Cijfers objectief benaderen en analyseren
  2. Achtergrondchecks uitvoeren voor al jouw partners (een grondige due diligence is cruciaal om een financiële ramp te vermijden)
  3. Financiering voor het opbrengstpand regelen voor de aankoop ervan

Dit betekent meer vrije tijd, minder stress, geen kopzorgen, geen vervelende telefoontjes, enzovoort.

Welke opties zijn er beschikbaar om in te beleggen?

Er zijn diverse interessante passieve vastgoedbeleggingen op de markt. Zowel puur voor verhuur als voor gemengd gebruik (privégebruik + verhuur).

Sommige onroerende goederen voor verhuur komen zelfs met een vorm van verhuurgarantie en zeker rendement.

Qua types zijn er talloze opties beschikbaar: garageboxen, studentenkamers, recreatievastgoed (luxe studio’s, bungalows, suites, appartementen, boomhutten, enzovoort), residentieel vastgoed voor gezinnen (appartementen en studio’s), hotelkamers, woningen (rijwoningen, halfopen en vrijstaand), villa’s, serviceflats, rusthuiskamers, appartementsblokken en appartementsgebouwen voor grotere beleggers met meerdere wooneenheden in, enzovoort.

Qua locaties is er een enorm ruime keuze uit aanbieders uit binnen- en buitenland (denk aan België, Duitsland, Frankrijk, Zweden, Spanje, Montenegro, Samos, Griekenland, de Verenigde Staten, enzovoort).

Bron: https://www.wereldwijdleven.com/

Hoe nuttig was dit bericht?

Klik op een ster om het te beoordelen!

Gemiddelde waardering 0 / 5. Stemmen telling: 0

Tot nu toe nog geen stemmen! Wees de eerste om dit bericht te beoordelen.

Het spijt ons dat dit bericht niet nuttig voor u was!

Laten we deze post verbeteren!

Vertel ons hoe we dit bericht kunnen verbeteren?

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *